Deux formules, une même étude
Dans les deux cas, le projet commence par la visite, l'étude et les plans décrits dans notre méthode. La différence porte sur qui réalise les travaux.
Le chantier géré
Tekmad prend en charge la gestion complète du chantier. Nous coordonnons les corps de métier nécessaires : terrassement, génie civil, électricité, paysagiste. Nous réalisons nous-mêmes une partie des travaux : l'étanchéité, la filtration, la végétalisation, les jeux d'eau et les aménagements annexes.
Vous pouvez proposer vos propres intervenants, par exemple un terrassier que vous connaissez ou un électricien déjà venu chez vous. Nous les intégrons au planning et leur transmettons les plans.
L'autoconstruction accompagnée
Vous réalisez les travaux. Tekmad vous fournit les plans et vous accompagne : explications avant chaque phase, conseils pendant le chantier, vérification des points sensibles.
Cette formule convient à ceux qui aiment construire, qui ont du temps et qui veulent maîtriser leur budget. Elle demande de la rigueur : une baignade naturelle pardonne mal une étanchéité approximative ou une pente mal réglée.
Qui fait quoi
| Tâche | Chantier géré | Autoconstruction accompagnée |
|---|---|---|
| Visite, étude, dimensionnement, plans | Tekmad | Tekmad |
| Démarches en mairie | Vous, avec les pièces fournies par Tekmad | Vous, avec les pièces fournies par Tekmad |
| Terrassement | Entreprise coordonnée par Tekmad, ou la vôtre | Vous, ou une entreprise que vous choisissez |
| Génie civil, maçonnerie | Entreprise coordonnée par Tekmad, ou la vôtre | Vous, ou une entreprise que vous choisissez |
| Électricité | Électricien coordonné par Tekmad, ou le vôtre | Un électricien qualifié de votre choix (conseillé) |
| Étanchéité | Tekmad | Vous, accompagné par Tekmad ou réalisée par Tekmad à la demande [à valider] |
| Filtration | Tekmad | Vous, accompagné par Tekmad ou réalisée par Tekmad à la demande [à valider] |
| Végétalisation, jeux d'eau, abords | Tekmad ou paysagiste coordonné | Vous, avec les conseils de Tekmad |
| Coordination et planning | Tekmad | Vous |
| Mise en eau | Tekmad | Vous, avec Tekmad présent à confirmer [à valider] |
Le chantier géré, pour qui ?
Pour ceux qui manquent de temps, qui veulent un seul interlocuteur, ou dont le terrain présente des difficultés (forte pente, sol humide, accès étroit).
L'autoconstruction, pour qui ?
Pour les bricoleurs aguerris, disponibles plusieurs semaines, à l'aise avec un niveau laser et un plan coté, et prêts à suivre une méthode.
Un mélange des deux ?
C'est possible : vous réalisez le terrassement et les abords, Tekmad réalise l'étanchéité et la filtration. Chaque répartition se discute lors du chiffrage.
Les étapes où Tekmad intervient en autoconstruction
Trois moments décident de la réussite d'une baignade naturelle. En autoconstruction, ce sont ceux où notre accompagnement compte le plus.
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1
L'étanchéité
Avant la pose, le fond doit être propre, sans pierre ni racine, et protégé par un feutre. La membrane se pose sans tension excessive, les plis sont maîtrisés, les traversées (buses, skimmer, trop-plein) sont soignées. Une fuite découverte après le remplissage oblige souvent à vider et à démonter. Nous vérifions le support et les raccords avant que tout soit recouvert.
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2
La filtration
Pompe, canalisations, filtres, zone de régénération : chaque élément est dimensionné dans l'étude. Le montage doit respecter les sens de circulation, les pentes et les niveaux prévus sur les plans. Nous contrôlons le circuit avant la mise en route.
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3
La mise en eau
Le remplissage se fait progressivement, en surveillant la membrane et les niveaux. On plante, on règle les débits, on observe. Nous expliquons les premiers réglages et ce qu'il est normal de voir les premières semaines.
Les erreurs fréquentes en autoconstruction
Rogner la zone de régénération
C'est elle qui épure l'eau. La réduire pour agrandir la zone de nage est la cause la plus courante d'une eau verte ou trouble.
Négliger le support de la membrane
Un caillou oublié ou une racine finit par percer. Le temps passé à préparer le fond n'est jamais perdu.
Oublier l'eau de pluie
Sans trop-plein ni chemin prévu pour l'eau en excès, un orage peut faire déborder le bassin et lessiver de la terre dedans.
Planter n'importe quoi
Certaines plantes envahissent tout, d'autres ne filtrent presque rien. Les espèces se choisissent selon leur rôle et l'exposition.
Ajouter des produits
Chlore, anti-algues ou traitements chimiques détruisent l'équilibre biologique. Une baignade naturelle se règle par les plantes et la circulation.
Sous-estimer la durée
Un week-end ne suffit pas. Un chantier en autoconstruction s'étale sur 00 semaines [à valider] en ordre de grandeur, selon votre disponibilité.
Les contraintes liées au sol et à l'eau en Bretagne sont détaillées sur la page contraintes techniques.
La question de l'assurance
Qui réalise quoi a des conséquences sur les garanties. Ce point mérite d'être réglé avant le chantier, avec votre assureur.
La garantie décennale des professionnels
Le Code civil prévoit qu'un constructeur répond, pendant dix ans, des dommages qui compromettent la solidité d'un ouvrage ou le rendent impropre à sa destination (article 1792). Cette responsabilité pèse sur chaque professionnel pour les travaux qu'il réalise. Dans un chantier géré, chaque entreprise intervient avec ses propres assurances. Les garanties de Tekmad pour les travaux qu'il réalise sont à préciser : nature et attestation d'assurance à indiquer [à valider].
L'assurance dommages-ouvrage
La loi impose en principe au maître d'ouvrage, particulier compris, de souscrire une assurance dommages-ouvrage avant l'ouverture d'un chantier relevant de la garantie décennale. Elle permet d'être remboursé des réparations sans attendre de savoir qui est responsable. Les sanctions pénales prévues en cas d'absence d'assurance ne s'appliquent pas à un particulier qui construit pour lui-même ou pour sa famille.
Le cas de l'autoconstruction
Quand vous réalisez vous-même les travaux, aucun professionnel ne garantit la partie que vous avez faite. Si vous vendez votre maison dans les dix ans, vous pourriez être considéré comme constructeur de l'ouvrage vis-à-vis de l'acheteur (Code civil, art. 1792-1, à confirmer) [à valider]. Une autoconstruction partielle, où une entreprise réalise une partie des travaux, ramène cette entreprise dans le champ de la garantie décennale pour sa part.
Vous hésitez entre les deux formules ? Décrivez votre projet sur la page demande de devis : nous vous aiderons à choisir lors du premier échange. Les points de droit de l'urbanisme sont sur la page réglementation.
Sources : obligation d'assurance dommages-ouvrage du maître d'ouvrage particulier, absence de sanction pénale pour une construction destinée à soi-même ou à sa famille, autoconstruction partielle (Code des assurances, art. L242-1 ; Code civil, art. 1792), Actu-Juridique, « Travaux : devez-vous souscrire une assurance dommages ouvrage ? ». Relu le 14 octobre 2026. La page service-public.fr sur l'assurance dommages-ouvrage n'a pas pu être consultée lors de la rédaction : à vérifier sur service-public.fr avant publication [à valider].